Обмен - Переуступка


Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Комментарии   

 
Николай SF1 D
+4 #201 Олег L7Николай SF1 D 16.05.2016 10:44
О том и речь. Ваше, Олег, видение с места хорошо коррелирует с моим со стороны. Настоятельно рекомендую собственникам не паниковать, не поддаваться на разводки и по возможности повременить с распродажей по бросовым ценам! С большой вероятностью окажетесь в плюсе по всем статьям.
 
 
Татьяна L8
+2 #202 интересно-кто-н ибудь продалТатьяна L8 16.05.2016 16:52
....за 600/м2 с исканом,оочень сомневаюсь?,тк встречаюсь с непониманием здесь...а так только местным через риэлтеров по местным ценам
 
 
Булат SF1 I & SF2 A
+2 #203 ПродажаБулат SF1 I & SF2 A 16.05.2016 17:27
Продают по разным причинам, но поддавшихся панике не встречали;) у кого то 3-5-15-20 квартир и продают ненужное, у кого то личные фин проблемы, поэтому судить тех кто продал нет смысла. На сегодня цены примерно 450€ за квадрат в наших комплексах. Есть и по 300 и по 700, зависит от района, близости к морю и многих других факторов)
Татьяна правильно заметила, что в основном местным продают, но есть и приезжие из других регионов Турции!
А вот есть искан или нет, но больших проблем при продаже не возникает) турки понимают что покупая в недострое, искана не будет! А в готовых, при желании, искан делается в течении 1,5-2 часов!
Пишу исходя из своего опыта продажи квартир россиян, туркам. Поэтому ни с кем спорить не собираюсь) это тем кто любит принимать в штыки написанное :lol:
 
 
Елена SF2 A
-3 #204 450€ за м?Елена SF2 A 16.05.2016 18:17
Вот это нас надули в своё время!!!
 
 
Oleg L7 J
#205 450€ Надули?Oleg L7 J 16.05.2016 21:34
В России цена кв метра в евро пару лет назад, тоже стоила в два раза дороже, и что?
 
 
Николай SF1 D
+3 #206 450€ за мНиколай SF1 D 17.05.2016 00:42
Я покупал SF1 в апреле 2012г по 650€. Если сегодня можно продать за 450€, то это означает, что цена в турецких лирах за это время НЕ ИЗМЕНИЛАСЬ, т.к. курс EUR/TRY за это время вырос в 1.4 раза.
Разумеется, что Синан во время бума завышал цену, но ведь они не благотворительн остью занимаются. На то и рынок.
Ничего противоестестве нного не происходит, как везде. Дальше будет лучше.
 
 
Владимир L8
-4 #207 евро есть твердая валюта..Владимир L8 17.05.2016 07:55
...и вложения ее в турнедвижимость не принесут девидентов по санкционно экономическим соображениям еще лет 9...за исключением обязательств... быть у моря и платить. ...не отбив вложенное...тол ько рубли в кг
 
 
Андрей Gilindires
+7 #208 450€ за м — Николай SF1 DАндрей Gilindires 17.05.2016 12:27
Цена на недвижимость в Турции ежегодно растет примерно на 10%. Таким образом с 2012 за 4 года она должна была вырасти на 40%, естественно в турецких лирах. Ну а в евро, из-за падения курса ТЛ остаться на прежнем уровне 450 евро за метр. "На то и рынок".
Но для россиянина, переплатившего в 2012 году по 200-300 евро за метр возможны самые разные варианты виртуальной доходности при исчислении в ТЛ или рублях. Тут главное не заниматься самогипнозом, а продолжать жить. "Все равно дешевле, чем в России". :-)
 
 
Николай SF1 D
#209 Андрей GilindiresНиколай SF1 D 17.05.2016 12:39
Верно. Прибавить нечего, кроме досужих рассуждений :)
 
 
Владимир L8
-2 #210 потери в твердой валюте..естьВладимир L8 17.05.2016 21:34
...а так один вариант вживаться отдыхая ,а второй спешно паковать....про поганда способствует... а уплаченные деньги не вернуть в обоих случаях...выбир аю первое
 
 
Александр
#211 ПродажаАлександр 20.05.2016 15:10
Продам квартиру в СФ1 (3+1),блок V(хороший этаж),с мебелью и техникой, готовая к проживанию, вид на море и сады.
ТАПУ оформлено, ИСКАН оплачен. Стоимость 600евр/м.
Связь whahsApp,viber +79645899825
 
 
Валентина
-4 #212 куплю квартируВалентина 23.05.2016 14:46
Добрый день! Куплю квартиру в Липарисах. Хочется приобрести 3+1 или 2+1. Рассматриваю также новые комплексы Липарис 9, Липарис 7 и тд. Обращаться по телефону: +90 505 123 52 49 Валентина. Риелторов просьба не беспокоить.
 
 
Angelina SF1 T
-1 #213 Помощь в оформлении сделок с недвижимостьюAngelina SF1 T 04.06.2016 18:40
Добрый день. Раз уж пошла такая тенденция на форуме, что информацией обмениваются не только собственники, но и риэлторы, могу порекомендовать OZSU GAYRIMENKUL, находящийся на территории шоппинг-центра Липарис 5. Недавно помогала как переводчик в оформлении сделки по продаже собственности нашей соотечественниц е. Сотрудники добросовестные, чистоплотные, оказывают всяческое содействие своим клиентам, держат слово и работают профессионально , собственник получила оплату согласно собственным условиям и точно в срок. Если у вас возникнет желание пообщаться по поводу покупки, продажи, сдачи или аренды Вашей недвижимости, можете обращаться по тел., Whats App +90 (505) 143 33 19
 
 
Nadezhda L5 R
-3 #214 Аренда - прдажаNadezhda L5 R 06.06.2016 10:04
Могу подьвердить слова Ангелины. В Турции продажа происходит несложно, в один день. Продавец гарантировано получает деньги без проблем как договорились. Спрос на аренду и продажу высокий. От компании конечно многое зависит. OZSU GYARIMENKUL свои обещания выполняет.При желании обращайтесь.
По аренде компания дает хорошие деньги, гарантирует сохранность и порядок.
 
 
Vlad
#215 OzsuVlad 06.06.2016 11:41
Мне тоже пришлось поработать в своё время в этом агентстве, синановская контора, получается что переводчиков свободных нет, поэтому со стороны начали нанимать) плохого сказать не могу.
 
 
Алексей  Л. SF1 A
-6 #216 VladАлексей Л. SF1 A 06.06.2016 18:54
Не навязчивая антиреклама. :lol:
Что значит синановская кантора? Вы хотите сказать, что АБ через это агентство что то продаёт? (сотрудничает - возможно, если у них есть клиенты, как и с любыми другими агентами) И уж тем более синан иншаат ничего не сдаёт, сдают собственники. Там все сами по себе.
 
 
Vlad
+2 #217 АлексейVlad 06.06.2016 20:12
Мне то разницы нет, пусть работает) но Мухаммет это племянник Адема, продаёт вторичку. Одна из контор Адема.
 
 
виктория
+7 #218 повышение айдатавиктория 07.06.2016 11:57
Прежде чем повышать айдат, УК обязана предоставить подробный отчет куда и на что были потрачены деньги за прошедшие 2 года.Непонятно почему никого этот вопрс не интересует.День ги с комплекса собирают большие,а работа УК,прямо скажем,на троечку.Ничего глобального на территории комплекса сделно не было,кроме убогих навесов в зоне барбекю.Детская площадка безобразная. Качели сломаны.Детям играть негде. Ходим в другие комплексы.Охран а пропускает всех желающих.Неодно кратно по этому поводу обращались в УК. Надо настаивать на постоянно присутствующем в комплексе директоре. Только в нашем комплексе нет директора, который бы за все отвечал.Наши попытки обсудить проблемы с Тунжаем безуспешны.Если он был на месте,то не было переводчика и наоборот.В нужный момент не к кому обратиться.Уже июнь наступил,Бассей ны не готовы, система браслетов не работает, комплекс доступен для всех.Абсолютно никакого прогресса в работе УК не наблюдается. Категорически против повышения айдата.
 
 
Natalia SF1 C
+6 #219 ВикторияNatalia SF1 C 07.06.2016 21:04
Понимаю про крик души. Присоединяюсь. Не понимаю, почему на этой ветке, а не на ветке SF1 ?
 
 
fedya
#220 Чешмели Недвижимостьfedya 23.06.2016 16:06
Добрый день, дорогие друзья!

Вас приветствует "Чешмели Недвижимость". Рады предоставить Вам наши услуги:

- Генеральная уборка квартир: 1+1- 120 лир, 2+1-150 лир, 3+1-170 лир
(уборка производиться профессиональны ми моющими средствами, мы гарантируем Вам качественную уборку)

- Трансфер (в аэропорт): 24 часа в сутки- 150 лир.
- Трансфер по Мерсину: 80 лир - до места и обратно (1 час водитель ожидает)
- Аренда квартир
- Покупка - Продажа квартир
- Аренда Автомобилей

Нас очень легко найти: п. Чешмели, офис находиться на главной дороге, рядом с мечетью Барбарос.
наши контакты: +90 505 123 52 49


С Уважением, "Чешмели Эмлак"!
 
 
Nikolai
#221 продам квартируNikolai 13.07.2016 11:42
Липарис 7,120 метров,полность ю обставлена
Оформление за 2-3 дня

 
 
елена
#222 куплюелена 24.07.2016 09:32
Куплю квартиру у собственника в SF1. Деньги сразу.
Елена +79161916626-Wh atsApp, +905313263117
 
 
Булат SF1 I & SF2 A
+3 #223 Встреча с мэром МерсинаБулат SF1 I & SF2 A 07.08.2016 18:40
Чтоб вопросов не возникало: к делам комплекса и си отношения не имею! Работаю в совсем другой сфере

 
 
fedya
#224 Чешмели Недвижимостьfedya 08.08.2016 14:16
Дорогие друзья!
Вас приветствует "Чешмели Эмлак"!

Мы рады Вам сообщить, что "Чешмели Недвижимость" продолжает свою работу.
Мы с достоинством несем имя своей фирмы и продолжаем помогать нашим друзьям-клиента м, 24 часа в сутки 7 дней в неделю.
Обращаясь к Ольге лично, хочется задать всего один вопрос:- кто Вы? Отзовитесь! Напишите, пожалуйста, Ваши данные и данные Вашей знакомой. Если Вы публично пишите, то будьте любезны, говорить конкретно, и также публично, с кем Мы поступили непорядочно!? И если это окажется правдой, то Мы готовы исправить нашу ошибку! Это важно не только для нас, но и для людей кто читает Ваш пост.
Наши двери всегда открыты, наши телефоны всегда в доступе и Мы всегда готовы выйти с Вами на контакт: +90 535 9570986 Фырат Челик.
МЫ всегда оперативно и достойно выполняем свою работу, это касается всех сфер: трансфер, продажа, аренда, сопровождение документов, помощь адвоката и т.д.
Каждый клиент Важен для нас т.к. Мы понимаем, что каждый клиент-это лицо нашей компании и у нас нет права на ошибку!

С Уважением, "Чешмели Эмлак"!
 
 
Виталик L8 D
#225 Продам переуступлюВиталик L8 D 18.08.2016 20:51
Липарис8,бывшая 75 м,корD,10 этаж,тапу не оформлял,мег+79 21 863 36 61,
 
 
Oleg L7 J
+1 #226 Продам переуступлюOleg L7 J 24.08.2016 10:12
Информация к размышлению, для тех кто имеет желание продать апартаменты. Слово переуступлю уместно, только в том случае если вы имеете возможность передать жилье русским и договорённость с руководством СИ, спешу заметить в ближайшее время, продать по ценам застройщика 700-1000 евро за метр или 50000-75000 рублей, у Вас вряд ли получиться, а вот продать на турецком рынке 450-600 евро за метр (не дороже), вполне возможно и в этом Вам поможет агенство ЧЕШМЕЛИ ЭМЛАК (ЭТО НЕ РЕКЛАМА, А РЕКОМЕНДАЦИЯ). Никто их никогда не закрывал, они очень честные и порядочные люди, сам лично продавал через них квартиру сына, покупателя искали около месяца, сделку совершили за несколько часов, (всё чисто, честно, прозрачно и законно, через органы государственной власти и нотариуса) денег получил наличными сколько хотел. ТАПУ и нотариальная доверенность в этом случае обязательны.
И ещё наличные из Турции можно вывозить не больше 5000 долларов на человека... если рискнёте больше, на границе поймают конфискуют, а могут и посадить всё от суммы зависит...
Так что если решили продавать откройте валютный счет дома и возьмите все реквизиты для перевода из-за рубежа, но дома готовьтесь к финансовому мониторингу и налогам за проданную недвижимость за рубежом...Чтобы избежать этого откройте карточный счет в Deniz bank, дочка Сбера и везите с собой в Россию, абсолютно законно... наличку в России выдают в любом банкомате и расплачиваться можно в любом магазине,
агенство ЧЕШМЕЛИ ЭМЛАК открыть счет (карту) тоже поможет.
 
 
Иван (Admin)
#227 Oleg L7 JИван (Admin) 24.08.2016 15:18
Подскажите, пожалуйста, комиссия будет при обналичивании средств по карте дениз-банка через банкоматы сбера в России?
 
 
Oleg L7 J
+3 #228 Дениз-банкOleg L7 J 24.08.2016 20:35
Комиссия конечно есть, например когда снимаете в банке Юникредит в евро 0,5%, Сбер не берет вообще потому что дочка, но даёт только рубли, по сберовскому курсу покупки, что тоже не очень выгодно...Покуп ки в магазинах без комисси...
 
 
Николай SF1 D
#229 готовьтесь к фин. мониторингу и налогам - Oleg L7 JНиколай SF1 D 04.10.2016 12:36
Вопросы опытным продавцам.
1) Если переводить деньги от сделки в российский банк, то вы справедливо обратили внимание на финмониторинг и налоги. Однако, вот тут (prian.ru/advice/23036.html) говорят, что "Между Турцией и Россией нет двойного налогообложения , поэтому налог в России платить не нужно". Кто-нибудь проверял?
2) Цеплялась ли хоть раз российская налоговая (или российский банк) к законности счета "в зарубежном банке" (напр. в Denizbank)? Как известно, россияне обязаны по закону уведомлять её (налоговую) об открытии счета. И даже присылать выписки о движении счета. Или народ пока тихо игнорирует эту проблемку?
3) Что сейчас с ценами на продажу? Стоят/падают? Какой сезон лучше: осень/весна?
Заранее спасибо.
 
 
Владимир L8
-2 #230 продажа-цены местные...иВладимир L8 04.10.2016 20:08
....покупатели тоже....русског оворящие переболели этим берегом и в полной аппатии от кризиса у себя...а так как всякое влет не продаш
 
 
Владимир L8
-1 #231 оплата за проданное...Владимир L8 05.10.2016 20:58
...а почему агенство не может реконвертироват ь инвалюту в рубли и закинуть на рускарточку это
 
 
fedya
#232 Чешмели Недвижимостьfedya 03.11.2016 18:48
Добрый вечер!
Вас приветствует "Чешмели Недвижимость"!
Дорогие друзья, у нас для Вас есть свежие новости:
Кто желает продать свои апартаменты, у нас есть готовые клиенты, которые хотят приобрести апартаменты 3+1 в Санфлаурс 1.
Желающие всегда могут с нами вязаться по телефону +90 505 123 52 49 (вайбир и вотсап).
Также мы продолжаем оказывать услуги трансфера, аренды и продажи апартаментов, помогаем открыть счет в банке, предлагаем услуги адвоката.

С уважением "Чешмели Недвижимость" Фырат!
 
 
Еля SF1
#233 Продам Санфлауэрс 1Еля SF1 17.04.2017 15:50
Обустроенная и обжитая квартира на 12 этаже. 2+1. Собственность оформлена, цена 70000 евро, фото квартиры сброшу Вам на электронную почту. Есть все необходимое для проживания. +79141589963.
 
 
Владимир L8
-2 #234 продажа-побойте сьВладимир L8 17.04.2017 23:41
...за 48-50 чтобы еще купили и налили вы за сделку
 
 
елена
#235 Обменелена 12.05.2017 08:08
Меняю новую квартиру в Мерсине (р-он Енишехир)на квартиру в СФ-1, Лип-5.
Тел.+79772660461 Вибер. Елена.
 
 
Иван (Admin)
+1 #236 Покупка/продажаИван (Admin) 07.10.2017 15:11
Здравствуйте, соседи. Недавно всвязи с личными обстоятельствам и продал свою квартиру инвестору (не Синан). В качестве благодарности, решил оставить вам координаты, вдруг у кого какая ситуация произойдёт. Кого интересует покупка квартиры (или Ваши друзья что присматривают), есть выход напрямую без посредников/рие лторов по адекватным ценам: +79161916626 вотсап. Рус. Обращайтесь. На баллансе хороший выбор квартир, в том числе теперь и моя бывшая:

СФ2 блок C 8 этаж 110м, с мебелью и техникой, хороший вид, окна в 3 стороны. Фотки здесь:

drive.google.com/.../

Ориентировочная цена текущей продажи 51000евро. Комиссий нет. Возможен расчёт в России.

Если что, пишите. Удачи всем!
 
 
Николай SF1 D
#237 Покупка/продажаНиколай SF1 D 07.10.2017 18:20
Иван, спасибо. Любопытный вариант, хотя есть принципиальная неясность, что именно инвестор делает.

Вариант 1. Это чистый инвестор, который выкупает квартиру у вас на свои оборотные средства и производит расчет с Вами по оговоренной цене НЕЗАВИСИМО от дальнейшей судьбы квартиры. Но тогда цена не является ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ.

Вариант 2. Альтернатива - расчет с вами будет произведен в зависимости от перепродажи квартиры инвестором третьему лицу.

Есть разница. Хотя в любом случае вы довольны, а это главное :)
 
 
Владимир L8
-2 #238 поздравляю ИВАН-бег состоялсяВладимир L8 07.10.2017 19:01
...и удачи довести все и пристроить в намеченное...во прос ,а почему у инвестора тел МТС
 
 
Иван (Admin)
#239 НиколаюИван (Admin) 07.10.2017 20:25
Нет, это именно 1-й вариант.

Слово "ориентировочно " я применил, т.к. мне человек,не скрывая, подобную сумму озвучивал в качестве своей цели для дальнейшей продажи подобной квартиры в перспективе. Другими словами, он берет у меня сейчас по фиксированной цене X, оформляет тапу на себя (это доп. затраты с его стороны, как с покупателя), а продать в перспективе намерен своими силами за 51000евро. Цифры взяты не с потолка, их диктует ликвидность рынка. Так что все честно. Как то так.
 
 
Natalia SF1 C
+1 #240 Продажа/покупкаNatalia SF1 C 07.10.2017 21:57
Рекламные слова "напрямую, без посредников, без комиссии" - это всего лишь слова... На нас по-любому заработают денюжку. Не выше упомянутая компания, так "Федя-Инвест". Риэлторы на то и риэлторы - чтоб купить подешевле и продать подороже. Бизнес-есть бизнес.
Всем счастливого проживания в наших деревушках и удачной продажи собственности, если не дай Бог припрет !
 
 
Владимир L8
-3 #241 переуступка-есл и нет тапуВладимир L8 08.10.2017 10:10
...а еще техпаспорта.... по лубому он столкнется с "договором СИ" с АБ...за подписью застройщика...а так наруки наверное -15% от объявленной...д ля бега нормально
 
 
Николай SF1 D
#242 Ивану - спасибо еще раз...Николай SF1 D 09.10.2017 00:21
... за предельно открытые и информативные посты, которые лично я всегда читал с большим интересом и удовольствием.

Ликвидность наших квартир в настоящем и будущем - тема, которая наверняка волнует всех. В последнее время слишком многие факторы сложились в этом смысле неблагоприятно. Тем интереснее любая "движуха" и появление новых схем и игроков помимо Синана.

Есть некоторая надежда, что рынок МОЖЕТ оживиться через 1,5 - 2 года с открытием аэропорта "Чукурова". По другой версии район Мерсина может еще долго оставаться патриархальной периферией на фоне непрекращающего ся бума в западной части Турции. Инвестиции в недвижимость это обычно игра в долгую.

Короче говоря, Вы по-своему правы, что скинули квартиру сейчас, обратив её в более ликвидный и динамичный актив.
 
 
Владимир L8
-5 #243 ...заработать на продажеВладимир L8 15.10.2017 23:34
...в полосе исхода не удасться-только в (-)...тк покупатели местные,а риэлтер по любому будет зарабатывать коммисию..и причем новый аэропорт????,он и приезжают на машинах
 
 
Владимир L8
-5 #244 кинули -не кинули-Ивану АдминуВладимир L8 25.10.2017 18:42
...все сраслось воочию с инвестором(для понимания)
 
 
Иван (Admin)
+1 #245 ВладимируИван (Admin) 25.10.2017 21:55
Все прошло, как договаривались, оперативно и без сюрпризов. Сложнее оказалось выбрать банк для обмена доллар/рубль. Менял в Заубер Банке на Садовнической - оптимальный курс обмена доллар/рубль, вопросов ненужных не задают, не нужно делать предзаказ (сумма в 3млн.р. на чел. всегда в наличии), народу никого, работники толковые. Купюры со штампами/меткам и/надписями не принимают. Кого волнует финмониторинг, звонить с вопросами Вам станут только в случае единовременного обмена суммы, эквивалентной 7,1млн.р. В противном случае, заполняете простую анкету (даже инн не просят) и все. Хорошее место.
 
 
Владимир L8
-3 #246 мечты скоро сбудыться..Владимир L8 13.11.2017 15:15
..и можно выгодно и быстро скинуть м2 тк гайки закручиваются ,а что еще будет к маю???...и ..поедут искать счастье,хотябы в качестве транзита...
 

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи