Liparis 8


Комментарии   

 
Максим L8 E (Admin)
#2651 Ежегодное собрание собственников квартир комплекса Liparis Sun CityМаксим L8 E (Admin) 14.05.2019 14:39
Дата: 23 июня 2019
Время: 10:00
Место: территория комплекса


 
 
Люба L8 E Москва
#2652 СобраниеЛюба L8 E Москва 15.05.2019 06:20
Разумеется 23.06 кворума не будет, так что собрание состоится 30.06. Просьба тех, кто будет в комплексе в это время, сообщить, чтобы на вас можно было бы написать доверенности
 
 
Люба L8 E Москва
+2 #2653 И опять о пустыреЛюба L8 E Москва 15.05.2019 06:59
Вчера была в мэрии. Хорошо что подружка с турецким языком нашла время со мной поехать.
Побывали мы в департаменте по мусору. Своз всякой дряни на наш пустырь прекратится. Они видите ли хотели мусором засыпать эту яму на пустыре. Хороший предлог для свалки. Но мы убедили что все это горит, воняет и просто ужасно выглядит из окна.
Были в Zabita это типа полицейской службы, которая следит за соблюдением правил всякой деятельности, находящейся в введении муниципалитета. Обещали штрафовать. Не понятно только кого? Мусор возили муниципальные машины. Но надеюсь и трактора комплексов угомонятся.
Были в департаменте садов и парков. Выяснилось что пустырь муниципальный, но не Эрдемли, а Большого города. Надо договариваться с тамошними депутатами. Тк рекультивация пустыря дело затратное, предполагается голосование. Естественно - сначала загадили до предела, теперь думают где взять деньги на уборку. С чиновником из Эрдемли должны созвониться на днях. Тунжай вроде решает вопрос непосредственно с Большим Городом.
В общем все признают, не отказываются, но находят причины.
Нужна активность и с вашей стороны соседи. Что то будет делаться, если иначе спокойной жизни не будет

А начсчет прокуратуры интересная мысль. Надо провентилироват ь.
 
 
Люба L8 E Москва
+1 #2654 Подготовка к собраниюЛюба L8 E Москва 27.05.2019 06:14
Наша УК активно готовится к собранию. С повышенной активностью облагораживают территорию и пытаются собрать доверенности на голосование с русских собственников. Видимо айдат хотят основательно повысить.
А мне до сих пор никто не сообщил, кто будет в комплексе в конце июня/начале июля - на кого можно оформлять доверенности
 
 
Люба L8 E Москва
+1 #2655 Залитые квартирыЛюба L8 E Москва 27.05.2019 06:22
Многих соседей, особенно хозяев квартир 2+1, по приезде ожидает прененриятнейше е зрелище - плесень по стенам и на мебели.
Вызывайте сразу Али - ремонт сделают и необходимую замену мебели произведут (в основном это задние стенки шкафов)

Владельцам квартир 2+1 хорошо бы сходить на приём к Тунжаю и выяснить , какие гарантии, что эти потопы не будут повторяться из года в год. И потребовать обновления гидроизоляционн ого покрытия стены, где окна спален.
 
 
Люба L8 E Москва
+1 #2656 Места общего пользованияЛюба L8 E Москва 27.05.2019 06:25
Наши подъезды тоже в не лучшем состоянии. Обратите внимание на стены, где нет декоративной плитки. Фронтоны над входами тоже все в подтеках.
Коллективное выступление будет намного действенней, нежели мое сольное. Хотя я эти вопросы регулярно поднимаю на встречах с Тунжаем
 
 
Люба L8 E Москва
+1 #2657 Наш пустырьЛюба L8 E Москва 27.05.2019 06:36
Второй день возят на наш пустырь грунт . Обещают засыпать все это безобразие. Очень надеюсь что доведут обещанное др конца.
Перспектива непроходимого соснового леса обретает реальные черты.
У нас 17 сосенок осталось из купленных доя посадки вдоль забора со стороны пляжа., ещё 750 лир собрано
Сбор денег продолжаем.
 
 
Люба L8 E Москва
+2 #2658 О приятномЛюба L8 E Москва 27.05.2019 06:45
Посаженные этой весной сосенки и можжевельники дали молодые побеги. Кусты вдоль дорожки за калиткой тоже пошли в рост и даже зацвели
Удалось добиться, чтобы вдоль речки не сваливали мусор, а Ресторан Санжак облагородил свою помойную стену
Тощие сосновые хвостики, посаженные муниципалитетом рядом с парковкой у пляжа пошли в рост, а олеандры, хоть и субтильные, но зацвели.
Конечно, территорию у нашего пляжа ещё надо доводить до ума, да и сам пляж тоже. Дорожку так и не сделали - говорят мерияне разрешила. Слабо вериться. Надо перегородить въезд машин под эвкалипты. Да и вычистить там наконец. Но это уже следующей зимой займусь.

 
 
Инна SF2 A
+4 #2659 О приятномИнна SF2 A 28.05.2019 09:13
Огромное спасибо Любе за ее информативные и позитивные репортажи! Предлагаю присвоить ей звание лучшего репортера нашего форума. Очень интересно читать информацию Натальи СФ1 об озеленении, пляже. Очень нравятся фото Елены СФ2 об ее поездках по нашей замечательной Турции.Также хочется хоть иногда слышать и видеть новости из нашего СФ2. Жаль, что у других комплексов нет таких замечательных людей! А видеть картинки Натальи Л7 совсем не хочется, сразу пропадает настроение!
 
 
Люба L8 E Москва
+2 #2660 Продолжаем прихорашиватьсяЛюба L8 E Москва 28.05.2019 11:10
Я зимой попробовала развести кактусы, ещё купила несколько крошечных суккулентов. Это все разрослось и я отдала Ребятам из УК с предложением сделать альпийскую горку.
Горку ребята сделали, сами, без напоминаний и понуканий с моей стороны. Конечно не великий дизайн и растений маловато. Будем досаживать и дорабатывать, и расширять тоже. Если увидите симпатичные кактусы и им подобные и , если не будет жалко несколько лир - мы будем рады такому подарку. А критику просьба держать при себе - мы не профи, но очень старались.

 
 
Люба L8 E Москва
+2 #2661 Инночка! Спасибо!Люба L8 E Москва 28.05.2019 11:18
Это очень приятно, когда замечают, что ты что то делаешь.

Вы не поверите! На нашем пустыре уже 4-й день ведутся работы.
Вчера разравнивали привезённый грунт. Сегодня опять трактор работает и опять повезли грунт.
А всего то понадобилось полтора года моих и турецких нервов. Турецких было вымотано больше.
 
 
Максим L8 E (Admin)
#2662 Актуальные вопросы общественного характера - Любе L8 E МоскваМаксим L8 E (Admin) 28.05.2019 15:18
Любовь, доброе!

Есть ряд актуальных вопросов общественного характера.

По собранию.

1. Есть ли возможность в УК получить статистику, сколько квартир в комплексе продано и передано собственникам?
Желательно с такой разбивкой:
• квартиры не переданы по акту, собственник СИ, шт.;
• квартиры, проданные и переданные собственникам – физлицам, шт.
  • в т.ч граждане русскоговорящие , жители СНГ

  • в т.ч граждане Турции русскоНЕговорящ ие и форум не читающие.


Я пытаюсь прикинуть наши политические возможности вынести и проголосовать наши вопросы на собрании УК.

2. В повестке собрания УК пп 5,6,7 предполагается чтение отчётов УК и набсовета УК. Есть ли возможность проверить затраты бюджета на адекватность, суммы и целесообразност ь хотя-бы наиболее заметных затрат? Или это чисто формальная процедура с демонстрацией филькиных грамот без подписей (главбух и директор) и печатей и невозможностью проверить размер таких затрат?

3. Будет ли отчёт об освоении бюджета в формате план-факт постатейно? Как налажена работа с неплательщивами айдат, что сделано?

4. Было бы здорово вынести вопрос об уменьшении суммы айдат. Это нужно сделать, предвосхищая вопрос о повышении. УК каждый год выносит вопрос о повышении суммы айдат, не приводя никаких веских аргументов. Филькины грамоты не в счёт. Для серьёзного разговора нужны чёткие экономические выводы, основанные на цифрах, подтверждённых независимым аудитом.
Например, подорожала лира против доллара – не аргумент. Все продукты и затраты местные, а лира стабилизировала сь 6 мес назад. Поднялся уровень мин зарплаты – также не аргумент. Работаем над эффективностью работы персонала. Оставляем самых эффективных которым платим больше.
Получив аргументированн ые ответы от директора УК на поставленные вопросы, подтверждённые цифры затрат, можно говорить о суммах айдат.
Не получив таких ответов, я бы поставил вопрос о смене менеджмента УК.

Пустырь и сосны

5. Здорово то, что местная власть идёт на диалог. Есть какой-либо утверждённый проект освоения данного пустыря у местной власти, владельцев данного пустыря? Если да, то какие планы по его реализации?

СОСЕДИ! ПРЕДЛАГАЮ ОБСУДИТЬ.

Любовь, спасибо и здорово, что Вы у нас есть. :)
 
 
Лариса L8 C Москва
#2663 Собрание Максим L8 E (Admin)Лариса L8 C Москва 28.05.2019 19:15
Вопросы актуальные, но навряд-ли мы получим на них искренние ответы. Имея опыт двух собраний в нашем комплексе могу сказать, что ни на один наш вопрос не был получен вменяемый ответ. Сплошное лукавство и смена темы разговора. Нас русскоговорящих просто не слышат и не хотят услышать. Так есть ли смысл нам сейчас разворачивать дискуссию? И потом кто из нас будет на собрании? Основная масса отдыхает в комплексе сейчас, ну и в июне кто-то будет, но до собрания не останется. Даже доверенности оставить не кому. В прошлом году турки имели на руках по 25 доверенностей на человека, а мы только 5 имеем возможность получить. А потом какой смысл оставлять доверенности незнакомым людям не зная как они могут проголосовать?П оверьте, были среди наших и такие, кто был готов проголосовать в сумму больше чем 2100. Прием с понижением суммы айдата мы уже использовали в прошлом году. Наверное имеет смысл использовать эту схему и в этот раз. Извините если что не так.
 
 
Люба L8 E Москва
#2664 МаксимуЛюба L8 E Москва 29.05.2019 08:36
Список собственников это тайна за семью печатями. Я же не просто так прошу всех оставлять свои Контакты. Но мне надоело за всеми бегать, да и пару раз получила малоприятные ответы. Мой адрес телефон известны, вы всеобщаетесь, вполне можете донести эту просьбу до новичков
 
 
Люба L8 E Москва
#2665 МаксимуЛюба L8 E Москва 29.05.2019 08:38
Траты в нашем комплексе в пределах разумного и персонала лишнего нет. Лезть в эти финансовые дебри не вижу оснований, и это задача не для одного человека. Создавайте группу, как в СФ1, но что то там Бобик быстро сдох
 
 
Люба L8 E Москва
#2666 АйдатЛюба L8 E Москва 29.05.2019 08:40
Повышать будут однозначно. Цены в Турции сильно выросли, МРОТ подняли на 500 лир.
Вопрос в том, на сколько повышать. Собственников, а значит и плательщиков, тоже прибавилось
 
 
Люба L8 E Москва
#2667 ДоверенностиЛюба L8 E Москва 29.05.2019 08:50
Ларисе спасибо за трезвый взгляд на жизнь.

Но доверенности оставлять есть кому и их нужно оставлять
Но опять же таки мне надоело за всеми бегать. Некоторым напоминаю по несколько раз. Но уезжают таки не найдя 5 минут на доверенность.
Вопрос. Оно только мне надо?
Мы оформляем по 5 доверенностей на человека в соответствии стурецким законодательств ом. Турки такой фигней не парятся
 
 
Люба L8 E Москва
#2668 НеплательщикиЛюба L8 E Москва 29.05.2019 08:57
Как выяснилось, в списке неплательщиков было не так уж много реальных собственников. Большинство неплательщиков это люди заключившие договор, но квартиры не выкупившие.
Большинство реальных должников оплатили. Разумеется у меня инфа по русскоязычным. О турецких собственниках у меня инфо нет

У турецких собственников тоже есть что то типа Форума . Хочу попробовать наладить общение с турецкими соседями
 
 
Люба L8 E Москва
#2669 Смена УКЛюба L8 E Москва 29.05.2019 09:04
Это из области фантастики. Очень сложная задача.

И, пока комплекс на гарантийном обслуживании у СИ, это не целесообразно
 
 
Николай L8 B 28
+1 #2670 ДоверенностиНиколай L8 B 28 29.05.2019 09:54
Здравствуйте дорогие форумчане!
Будем в дни проведения собраний в комплексе.
Рассчитывайте на нас в плане оформления доверенностей и всего остального.
С уважением
Николай и Елена.
 
 
Максим L8 E (Admin)
#2671 О собрании и тайнах за семью печатями.Максим L8 E (Admin) 29.05.2019 13:57
На собрании предполагается отчёт наблюдательного совета УК (п.6 повестки). Если каждый ключевой вопрос, предполагающий поднятие первичной документации – это
тайна за семью печатями, как тогда будет выглядеть отчёт УК? Без проверенных цифр и фактов, без анализа состояния?

Считаю, что для члена набсовета УК не может быть тайн за семью печатями. В прошлом году писали liveinmersin.com/.../... об изменении в составе набсовета УК (или правлении). А кто вообще входит в НС УК? Какие полномочия у НС УК? Есть ли полный список людей и как часто собирается набсовет для решения вопросов повестки дня?

Если турки приносят 25 доверенностей на одно доверенное лицо, а по законодательств у можно только 5, то остальные 20 необходимо отбросить, как нелигитимные. Этот вопрос принципиальный и потому его нужно ставить ребром.

Поднял сообщения о собрании за прошлый год и попытался сгрупировать цифры и посчитать доли. Не уверен в том, что результат похож на правду. Непонятные квартиры – это явно турецкие собственники. Квартир СИ было не продано 145 квартир, а голосов только 50. Как-то мало.
Соседи, как вы считаете?



В прошлом году получилось, что суммарно квартиры СИ и какого-то Гювенч бея составили 68% против квартир граждан СНГ и прочих неопознанных - 32%. В такой пропорции большинства у нас не будет.

В результате вывод: нужно блокировать формат, при котором 1 чел приносит 25 доверенностей, как нелегитимный. В результате присутствующих граждан СНГ на собрании и доверенностей может стать большинство, что позволит отстоять наши интересы.
Повторно предлагаю намеренно и с опережением выйти с инициативой о снижении суммы айдат. Да, это вызовет бурную дискуссию, но это сразу частично нейтрализует инициативу его поднять. Сработать на опережение нужно. Аргументы о повышении легко можно отбить, задавая конкретные детальные вопросы, на которые вменяемых ответов мы не получим, так как это «тайна за семью печатями».

Я бы задавал вопросы в таком ключе:
«Цены поднялись». – В каких статьях бюджета, на сколько и за счёт чего?
«Лира подорожала». – В каких статьях бюджета используется импортная составляющая?
«Топливо подорожало». – Сколько затрачено топлива за прошлый год, какого и по какой стоимости? При изменении цены за 1л, как изменится будущая стоимость, какой прогноз и т.п.
«ЗП персонала». Давайте пересчитаем зп согласно штатному расписанию. Пишем большую сумму в зп, меньше в премии.

На такие вопросы мог бы ответить независимый аудит, выполненный независимой аудиторской компанией. Расходы на аудиторов можно заложить в бюджет УК на следующий год. Так делает, например, комплекс Liparis 3, публикуют на сайте комплекса на турецком и англ языках и всем всё понятно. Давайте вынесем данный вопрос на собрание и сделаем также.

Кстати, а сайт комплекса у нас будет? Также вопрос на собрание.
 
 
Люба L8 E Москва
#2672 МаксимуЛюба L8 E Москва 29.05.2019 14:36
Предложения конечно интересные. Осталось претворить их в жизнь. Кто этим займётся?

Списоки членов Наб совета и Ревизионной комиссии вместе с результатами прошлого собрания были вывешены на досках объявлений в каждом подъезде

Фин документация разумеется на турецком языке. Если есть желающие с ней ознакомиться, можно ее затребовать. Все бумаги в красивых таких папках стоят в шкафу в дирекции
 
 
Люба L8 E Москва
#2673 Насущные вопросы к собраниюЛюба L8 E Москва 29.05.2019 15:51
Зимой были залиты почти все квартиры 2+1, во многих квартирах 1+1 подмокли стены в салоне. Не пострадали только центральные кВ с большими балконами. В цокольных подсобках постоянно стоит вода, из лифтовых шахт после каждого дождя вычерпывают воду - эдак скоро замена понадобиться и угадайте, за чей счёт. В подъездах со стен, где нет декоративной плитки, штукатурка отваливается пластами.
Нужно добиться, чтобы СИ устранило все свои косяки. Они в этом году кое что уже делали, но скорее всего это полумеры.
А то рассяпятся домики и аудит будет делать негде.

Если есть специалисты , могущие оценить реальное положение, откликнитесь

 
 
Максим L8 E (Admin)
#2674 Любе L8 E МоскваМаксим L8 E (Admin) 29.05.2019 16:00
Цитирую Люба L8 E Москва:
Кто этим займётся?


Для непредвзятости проверки нам нужен независимый (ни от кого) аудит. Нужно будет найти несколько турецких аудиторских компаний. От имени УК написать письмо, узнать условия, выбрать подходящих и утвердить решением собрания УК. Такой вариант будет наиболее компромисным для всех. Естественно это встретит сопротивление директора УК и иже с ними.
Ну и что?
Или нам следует покорно терпеть все удары судьбы и не замечать косяки, которые исполняются за наши деньги?
Весь комплекс построен за счёт денег, которые мы заплатили. УК комплекса существует за счёт айдат, который мы ежегодно платим. Источник финансирования всего того, что есть в комплексе - только мы и больше никто.

Цитирую Люба L8 E Москва:
Списоки членов Наб совета и Ревизионной комиссии вместе с результатами прошлого собрания были вывешены на досках объявлений в каждом подъезде


В прошлом году приезжал в комплекс 2 раза. Списков не видел. Если не затруднит, выложите инфо повторно.
В подъезде висела таблица с цифрами на 2 строки. Предполагался «Отчёт УК» о затратах. Лично её перевёл и выложил на форуме. liveinmersin.com/.../...
Таблица ни о чём.
 
 
Люба L8 E Москва
#2675 МаксимуЛюба L8 E Москва 29.05.2019 16:45
И опять спрашиваю - кто этим будет заниматься? Искать аудиторскую фирму, писать письма и Прочее

О каких «косяках за наш счёт» идёт речь? Вообще, какие конкретно претензии к УК? Какие удары судьбы тебя подкосили?

Списки всяческих членов кинула тебе на Вотсапп. Хотя результаты собрания в подъездах висели долго, аж пожелтели

А за косяки, допущенные при строительстве наша УК не в ответе. Эти претензии к Синану
 
 
Olga L8 C
#2676 Насущные вопросы к собраниюOlga L8 C 29.05.2019 18:45
Здравствуйте дорогие соседи.
Я тоже хочу сказать несколько фраз о собрании.
1. До тех пор, пока наш комплекс находиться под ведением СИ, говорить о каком либо аудите бесполезно. Ни одного аудитера с нашей стороны Адым в свою бухгалтерию не пустит.
2. По поводу количества проданных и принятых квартир по акту можно посмотреть у Танера на его схеме, по моему он тайны из нее не делает.
3. Вопрос более сложный, квартиры, которые полностью оплачены, но не принятые по акту, и квартиры, которые не полностью оплачены, кто за них платит айдат?
4. Те строения, которые находятся за хамамом и похожи на коттеджи, какова их судьба, как их планируют использовать и кто за них платит или будет платить айдат?
5. И дорогие соседи, почему мы русскоязычные так пытаемся себя противопоставит ь на собрании с турками? Наоборот с ними надо объединяться, вы же не думаете, что они хотят все дружно платить более дорогой айдат или хотят неухоженную территорию ну и т.д.?
 
 
Лариса L8 C Москва
#2677 АйдатЛариса L8 C Москва 29.05.2019 19:55
-Хотим мы, или не хотим, а повышение айдата неизбежно. Среднегодовой уровень инфляции в Турции составляет чуть больше 20%. Вот и считайте каким, примерно, может быть айдат на следующий расчетный год.
 
 
Люба L8 E Москва
#2678 И опять о кормлении животныхЛюба L8 E Москва 30.05.2019 10:41
Убедительная просьба! Все остатки еды в мусорный контейнер!
Причём скоропротухающи е (типа рыбы), просьба нести сразу в мусорный контейнер у ворот комплекса. Вечером остатки рыбы выкинули в контейнер у подъезда, утром из него вонища даже через крышку.

Все что вы выносите кошкам, а они не доели - кошки у нас зажравшиеся - потом подбирают вороны. А вороны у нас в сухомятку не едят. Они все размачивают в нашем бассейне. Надеюсь среди собственных объедков плавать никто не хочет
 
 
Люба L8 E Москва
#2679 Хорошая новостьЛюба L8 E Москва 30.05.2019 13:12
Ура! С понедельника у нас в комплексе будет переводчица.
 
 
Люба L8 E Москва
#2680 Наши новостиЛюба L8 E Москва 23.06.2019 18:29
Собрание состоялось. Айдат 2450 лир.
 
 
Olga L8 C
#2681 АйдатOlga L8 C 23.06.2019 20:26
Ну это еще по божески. Прикинула в рублях по сегодняшнему курсу около 27000, столько же платили в июле прошлого года.
 
 
Люба L8 E Москва
+1 #2682 В Москву!Люба L8 E Москва 17.07.2019 08:23
Соседи,
Я с 19.07 по 30.08 буду в Москве. До встречи в сентябре.
 
 
Максим L8 E (Admin)
+3 #2683 Наш новый пирс и непроходимый сосновый лесМаксим L8 E (Admin) 22.07.2019 03:19
Фото от Любы Л8



Пирс обещает быть съёмный и разборной, чтобы разбирать в межсезонье.

Выглядит вполне прилично, имеет два спуска. Теперь с заходом в воду вообще проблем нет.
Пустырь также преображают. Предполагается завоз земли, затем посадка деревьев.
 

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи